كيف تستثمر بينما يمكن لأموالك أن تنمو بشكل كبير مع عائد يتراوح بين 5% و6%، قد يبدو هذا النمو بطيئاً، خصوصاً في البداية. لذلك، فإن كسب عائد مضمون بنسبة 10% على الاستثمار يعد مغرياً للعديد من المستثمرين.
إذا كنت من هؤلاء المستثمرين، فمن المحتمل أنك تبحث عن معدلات فائدة مرتفع بعض الشئ. في مقالنا نستعرض بعض الفرص التي قد تعزز من فرصك في تحقيق عائد مضمون بنسبة 10%.
ما هو العائد على الاستثمار؟
العائد على الاستثمار (ROI) هو مقياس يوضح مقدار الربح أو الخسارة الناتجة عن استثمار معين مقارنة بالمبلغ المستثمر. يُعبر عنه كنسبة مئوية، مما يساعد على مقارنة أداء الاستثمارات المختلفة.
كيفية تحقيق عائد بنسبة 10%
من المهم أن نلاحظ أن العائدات الأعلى غالباً ما ترتبط بمخاطر أكبر؛ فلن تجد عائداً سنوياً بنسبة 10% في حسابات التوفير ذات العائد المرتفع. اذا كنت مستعداً لتحمل المزيد من المخاطر في مقابل فرصة تحقيق عوائد أعلى، فقد تكون الخيارات التالية مناسبة لك:
- الاستثمار في الأسهم على المدى الطويل
- تداول الفوركس
- العملات المشفرة
- العقارات
1. كيف تستثمر الأسهم على المدى الطويل
إذا كنت تبحث عن أداء قوي على المدى الطويل، فإن سوق الأسهم تُعتبر واحدة من أفضل خيارات الاستثمار. بين عامي 1928 و2022، حقق مؤشر S&P 500 متوسط عائد يبلغ 11.51%. ومع ذلك، شهد أيضاً 12 عاماً من العائدات السلبية. لذا، يجب أن يكون المستثمرون في الأسهم مستعدين لمواجهة فترات من التحديات.
توجد عدة طرق للاستفادة من قوة سوق الأسهم. يُعتبر صندوق الاستثمار منخفض التكلفة الخيار الأسهل لمعظم المستثمرين. تستثمر صناديق النمو في الشركات التي يعتقد مديروها أنها تمتلك إمكانيات كبيرة للنمو المستدام. وعلى الرغم من المخاطر المرتبطة بهذه الاستثمارات، إلا أنها قد تحقق نمواً هائلاً مقارنة بالسوق بشكل عام.
2. تداول الفوركس
تداول الفوركس، أو سوق العملات الأجنبية، بديل للتداول اليومي. يتطلب الأخير من المستثمرين الاحتفاظ برصيد لا يقل عن 25,000 دولار في حساب الهامش. تشمل تجارة الفوركس تداول أزواج العملات. التجارة الناجحة هي تلك التي يكون فيها سعر الصرف ملائماً للمستثمر، مثل زيادة قيمة العملة المباعة مقارنة بالعملة المشتراة.
يعد تداول الفوركس غير منظم إلى حد كبير، مما يجعله أكثر خطورة من تداول الأسهم. كما قد يكون مكلفاً إذا فرض الوسيط رسوماً مرتفعة. ومع ذلك، يمكن للمستثمرين فتح حساب تجريبي لتعلم الأساسيات وبدء التداول بمبلغ صغير عند الاستعداد للدخول في السوق الحقيقي.
3. العملات المشفرة
تحظى تجارة العملات المشفرة باهتمام كبير، حيث حققت بعض العملات عوائد تتجاوز 10%. ومع ذلك، تُعرف العملات المشفرة بتقلبها الشديد، حيث يمكن أن تنخفض قيمتها بشكل مفاجئ، مما يجعل المستثمرين المتمرسين يبحثون عن طرق أخرى لزيادة عائداتهم من هذه الاستثمارات.
من الطرق الشائعة لكسب العائدات من العملات المشفرة هو التخزين، والذي يتضمن تخزين العملة المشفرة لتكون متاحة لرسوم المعاملات التي يفرضها محققو الشبكة. يمكن أن تحقق العملة المشفرة فوائد أثناء تخزينها تصل إلى 30% سنوياً.
4. العقارات
تُعتبر العقارات استثماراً رائعاً لأن الحاجة إلى السكن تظل قائمة بغض النظر عن الظروف الاقتصادية. ومع ذلك، لا تعني هذه الحقيقة أن الاستثمارات العقارية خالية من المخاطر، فبعض الأسواق قد تكون نشطة بينما تفشل أخرى. كما أن أسواق العقارات تتمتع بطبيعة محلية، وغالباً ما لا ترتبط بشكل قوي بأداء سوق الأوراق المالية.
إضافة إلى ذلك، تتمتع الاستثمارات العقارية بالعديد من المزايا الفريدة، مثل التدفق النقدي والإعفاءات الضريبية. لكن التحدي الأكبر الذي يواجه المستثمرين في هذا المجال هو تكاليف دخول السوق، حيث يعتبر شراء العقارات مكلفاً. ومع ذلك، هناك طرق أقل تكلفة للبدء في هذا المجال.
إحدى هذه الطرق هي العمل كمقرض أموال، والذي يُعرف أيضاً بمقرض الأموال الخاصة. بدلاً من شراء العقارات، يقوم هؤلاء المقرضون بتوفير رأس المال للمستثمرين الآخرين، مثل تجار الجملة وتجار العقارات. يتم تجميد الأموال في هذا النوع من الاستثمار ولا يمكن سحبها منتصف المشروع. وعادةً ما يحقق المقرضون عوائد سنوية تتراوح بين 12% و15%.
لكن يجب أن نأخذ في الاعتبار أن الإقراض بأموال نقدية يحمل مخاطر. فعادةً ما يحتفظ المستثمرون الأكبر حجمًا بحقوق الرهن على العقار، مما يعني أن المستثمرين الأصغر قد يتعرضون للخسارة في حال فشل المشروع. ولكن، يمكن للمستثمرين ذوي الخبرة أن يحققوا مكاسب قوية لمستثمريهم في فترة زمنية قصيرة.
إذا كنت تبحث عن استثمار بمخاطر أقل، يمكنك التفكير في خيارات مثل صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في البورصة (REITs) وصناديق الاستثمار العقاري. رغم أن لهذه الاستثمارات بعض العيوب، مثل رسوم الاستثمار وغياب الرافعة المالية، إلا أنه يمكنك البدء بمبلغ صغير جداً. بغض النظر عن الطريقة التي تختارها للاستثمار، فإن العقارات تتمتع بإمكانات كبيرة لتحقيق عوائد تصل إلى 10%.
